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Calculer une révision de loyer
Les valeurs du 2e trimestre 2026 sont préremplies. Vous pouvez saisir vos propres indices pour un autre trimestre.
Quelle formule utilise le calculateur ?
Nouveau loyer = loyer actuel × nouvel IRL ÷ ancien IRL. L’ancien indice doit correspondre au même trimestre de l’année précédente. Pour le 2e trimestre 2026 en métropole, le calcul compare 148,37 à 146,68.
Avant d’appliquer une révision
Le résultat est une estimation mathématique, pas une autorisation automatique d’augmenter le loyer. Vérifiez la clause du bail, le trimestre de référence, la date de révision et les restrictions applicables au logement.
- Relire la clause de révision du bail.
- Utiliser le trimestre prévu au contrat.
- Vérifier la valeur officielle publiée par l’Insee.
- Contrôler les restrictions réglementaires avant toute hausse.
- Conserver le calcul et les indices utilisés.
Valeurs officielles utilisées pour le 2e trimestre 2026
Sources : Insee — IRL T2 2026 · Service-Public — révision du loyer.
Questions fréquentes
Quel IRL utiliser pour réviser un loyer ?
Il faut utiliser le trimestre de référence prévu par le bail. Le dernier indice publié n’est pas automatiquement celui qui s’applique à toutes les locations.
Quel est l’IRL du 2e trimestre 2026 ?
Pour le deuxième trimestre 2026, l’IRL est de 148,37 en métropole, 146,22 en Corse et 146,94 dans les collectivités concernées d’Outre-mer.
Quelle est la formule de calcul IRL ?
Nouveau loyer = loyer actuel × nouvel IRL ÷ ancien IRL du même trimestre de l’année précédente.
Le résultat permet-il automatiquement d’augmenter le loyer ?
Non. Il faut vérifier la clause de révision du bail, le trimestre de référence et les restrictions réglementaires applicables au logement avant toute hausse.
Mes montants sont-ils envoyés à ISULAB ?
Non. Le calcul se fait dans votre navigateur et ne nécessite ni compte ni envoi des montants saisis au serveur.
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